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    中迈书香苑10号楼房产证迟迟办不下来

  中迈书香苑10号楼从2013年交房截止目前曾经过去了快要6个岁首了,房产证迟迟办不下来,但愿相关部分可以或许协助处理。

  网友你好,《不动产登记暂行条例》划定,不动产是依申请登记准绳,因而,需要开辟商自动申请才能打点。如开辟商不申请、不履行其权利,购房者可根据两边签定的购房合同,通过司法法式,强制开辟商履行合同权利。

  《购房合同》对两边的权力、权利、违约义务及处置体例都有明白商定。

  《购房合同》第二十条衡宇登记

  (一) 两边同意配合向衡宇登记机构申请打点该商品房的衡宇所有权转移登记。

  (二) 因出卖人的缘由,买受人未能在该商品房交付之日起_日内取得该商品房的衡宇所

  有权证书,两边同意按照下列第_种体例处置:

  1、买受人有权解除合同,买受人解除合同的,该当书面通知出卖人。出卖人该当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全数房款(含已付贷款部门),并自买受人付款之日起,按照_%(不低于中国人民银行发布的同期贷款基准利率)计较给付利钱。买受人疑惑除合同的,自买受人该当完成衡宇所有权登记的刻日届满之次日起至现实完成衡宇所有权登记之日止,出卖人按日计较向买受人领取全数房价款万分之_的违约金。

  2、 买受人不退房,出卖人并自买受人付款之日起按年息_%计付利钱,如因当局及其管

  理部分缘由或其他非出卖分缘由形成的该商品房的衡宇所有权转移登记不克不及按时完成的,出卖人不承担义务。

  (三) 因买受人的缘由未能在商定刻日内完成该商品房的衡宇所有权转移登记的,出卖人

  不承担义务。

  第二十七条争议的处理体例

  本合同在履行过程中发生的争议,由两边当事人协商处理,也可通过消费者协会等相关机构调整;或按照_种体例处理:

  1、 依法向衡宇地点地人民法院告状;

  2、 提交_仲裁委员会仲裁。

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