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    “金星破产案”一年后交房 西城时代家园业主称三证不全

  2012年杭州楼市第一个破产的金星房产,导致了西城时代家园三期共21幢楼,累计850户房源未能按期交付。对此,余杭街道在官方网站动静,“区人民法院已依法受理金星房产公司破产案,区当局将依法保障业主打点三证的权力”。时隔一年多,杭州金星房地产开辟无限公司破产办理人发布通知布告暗示,“2013年6月20日,西城时代家园三期起头交付,850户业主分三批连续交房”。

  365地产家居网第一时间在老余杭时代家园楼盘现场发觉,三期房源是多层公寓,项目南面有一块堆置杂土的空位。有3期业主无忧无虑地暗示,“交房迟延了一年半,按照合同该当有4-5万的违约补偿金,此刻没有任何弥补方案,并且交付后,仍是不克不及领地盘证”。

  6月21日,西城时代家园3期一位陈姓业主拿着购房合同和一大堆银行房贷催帐单,到金星房产破产办理人征询,“我本来是2011年12月31日交付的,金星破产了,交付迟延了一年多,除了3000多元的房贷月供,还要额外领取租房金,破产的房子曾经让我丧失近10万,还有一百多万的房贷背负在身。商品房资金监管部分对此能否要负义务?”目前,未有单元就此承担义务。

  365地产家居网领会到,金星房产破产最主要的缘由之一就是预售资金挪作它用。在2010年11月20日《杭州市商品房预售资金监管实施细则》出台之前,西城时代家园二期在2009年8月就由于资金问题,延迟一年多才交付。一位3期业主阐发,“若是西城时代的预售资金如能按照律例被全数监管并用于施工,不至于呈现烂尾,不至于用水、用电、用气、道路等根基糊口配套不克不及建筑”。

  据知恋人士透露,“余杭区商品房的预售证发放后,开辟商有了商品房预售资金监管和谈书和监管账号,假如开辟商没有将购房的首付款打入监管账户,余杭区的网签系统会主动遏制,可是按揭款就不克不及被包管了。预售款能否全数入账,这一点只能由监管银行把关,人民银行监视。”

  据余杭通明售房网显示,担任西城时代的商品房预售资金监管银行是杭州结合银行三墩支行,有担任人向媒体透露,“一般楼盘的按揭贷款合作银行常常不只一家,少则二三家,多则四五家。一个楼盘的按揭贷款凡是会被分成多份,存进这几家银行,而不是所谓的监管账户,形成监管坚苦”。

  有时代家园3期业主暗示,“开辟商往往和银行有很多好处点,但愿法律部分查询拜访金星破产案背后的买卖,给我们业主一个合理”。

  目前,西城时代家园交付,业主缴纳1万多元的物业维修基金、费税等,就能够领取房产证和契证,但贫乏衡宇的地盘证。365地产家居网特此采访了杭州金星房产无限公司破产办理人担任人,领会到“西城时代家园3期工程经完工验收及格,并已取得扶植工程完工验收存案证明;地盘目前仍在典质中,可是会协调银行、法院尽快为业主办出三证”。

  针对3期业主提出延迟交付形成的违约补偿问题,破产办理人暗示,“业主告状的主体是杭州金星房地产无限公司,补偿方案另行通知”。“至于园区里面的杂土空位,是一块招拍挂用地,不属于金星房产。”

  365地产家居网在3期交付现场采访了近10位业主,购房者暗示,“若是当局没有明文许诺打点三证,没有违约补偿方案,我们考虑拒绝收房”。西城时代家园3期的交付时间是6月20-7月31日,365地产家居网将进一步跟进报道。(365地产家居网 邵伟)

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